Основные принципы договорных отношений в лизинговых сделках

По договору финансового лизингаарендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное лизингополучателейимущество у определенного продавца и предоставить его лизингополучателю вовременное владение и пользование для предпринимательских целей. Обязательнымипризнаками лизингового договора являются:

• указание на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга;

• передача предмета лизинга непосредственно лизингополучателю;

• соответствие содержания договора законодательству РФ о лизинге;

• ссылка на договор купли-продажи, по которому передача предмета международного финансового лизинга должна производиться не позднее чем через 6 месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы РФ, кроме случаев транспортировки его по территории России свыше этого срока.

Договорне будет считаться международным, если он заключен между предприятиями разныхстран, находящихся на территории одного государства. В то же время договорпризнается международным, если он заключен между предприятиями одногогосударства, которые находятся на территориях разных стран.

Условиялизингового договора, как и любого контракта, принято делить на существенные,дополнительные (обычные) и прочие (схемы 6, 7 и 8).

Субъектылизинга сами свободно устанавливают условия договора с учетом соответствия ихимперативным — абсолютно обязательным — нормам закона. Они прямо предписываютсторонам направление действий, от которых отступать нельзя (ст. 422 ГК РФ, ст.15 Закона «О лизинге»). Например, в отношении лизинга в ГК РФ установлен рядимперативных норм, среди которых можно напомнить следующие:

• лизинговое имущество используется только для предпринимательских целей (ст. 666 ГК РФ);

• объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные комплексы;

• обязательное уведомление продавца о передаче приобретаемого имущества в аренду определенному лицу (ст. 667);

• арендатор имеет права, предусмотренные для покупателя имущества и др.